Imóveis, São José, SC

???? ÁREA ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO EM SÃO JOSÉ/SC! ???? Bairro Floresta | Alto potencial construtivo e valorização imobiliária ???? Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área diferenciada em uma das regiões que mais crescem na Grande Florianópolis. ???? Terreno composto pela junção de 3 lotes, totalizando 1.095,30 m², localizado no bairro Floresta, em São José/SC — região em plena expansão urbana, comercial e residencial, com forte valorização imobiliária e crescente demanda por novos empreendimentos verticais. ✅ Viabilidade residencial, comercial e industrial ✅ Ideal para construção de prédio residencial ou empreendimento misto ✅ Excelente frente e aproveitamento construtivo ✅ Região consolidada e com infraestrutura completa ✅ Fácil acesso à BR-101 e principais vias da Grande Florianópolis ????A localização estratégica coloca o empreendimento próximo de supermercados, centros comerciais, escolas, academias, serviços essenciais e importantes polos empresariais, tornando o imóvel altamente atrativo para moradia e investimento. ???? FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Bairro Floresta vem se destacando como uma das áreas de maior desenvolvimento de São José, impulsionado pelo crescimento urbano planejado, expansão comercial e procura crescente por imóveis modernos próximos à capital.???? A região apresenta cenário extremamente favorável para: • Edifícios residenciais • Empreendimentos compactos de alta liquidez • Condomínios multifamiliares • Salas comerciais e uso misto • Projetos voltados para renda e locação ???? Localização e Viabilidade - Com a expansão imobiliária da Grande Florianópolis, áreas com esta dimensão, localização e viabilidade tornam-se cada vez mais escassas, agregando segurança patrimonial e excelente perspectiva de retorno sobre investimento. ???? Valor de investimento: R$ 3.900.000,00 ???? Consulte informações técnicas, índices construtivos e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de incorporação imobiliária. ???? Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp - Mauro (48) - 99182.8050 - whatsapp

✨ REVENDA DA MELHOR UNIDADE DO COLINAS DE SÃO PEDRO - MELHOR POSISÃO SOLAR E TOTAL VISTA MAR ✨ O apartamento ideal para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida!Apresentamos esta excelente oportunidade de revenda no desejado Colinas de São Pedro, um empreendimento moderno, completo e localizado em uma região em constante valorização. Um imóvel pensado para proporcionar praticidade no dia a dia, ambientes amplos e o máximo de bem-estar para toda a família.Conforto, segurança e lazer em um só lugar! ???? DETALHES DO IMÓVEL Área Privativa: 130,22 m² Área Total: 168,68 m² ???? Planta inteligente e funcional: ✔️ 3 dormitórios, sendo: 1 suíte espaçosa2 demi-suítes✔️ Lavabo ✔️ Sala de estar e jantar integradas ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Hall de entrada ✔️ Sacada ampla com churrasqueira a carvão ✔️ 2 vagas de garagem ✔️ Hobby Box privativo (espaço extra para armazenamento) ???? DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM O Colinas de São Pedro foi planejado para oferecer uma experiência completa de moradia, unindo sofisticação, lazer e praticidade.???? Estrutura completa de condomínio: Hall de entrada com pé-direito duploElevadores modernosPiscina coletivaEspaço gourmetSalão de festasEspaço loungeAcademia equipada / sala fitnessBrinquedotecaPlaygroundBicicletárioJardim e áreas de convivênciaPet PlaceVaga para carregamento de veículo elétricoAquecimento centralGás centralCondomínio fechado com segurança e tranquilidadeVIVA EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM E VALORIZAM???? Além de toda a infraestrutura, o empreendimento está localizado em uma área estratégica, ideal para quem deseja morar bem e investir com segurança em uma região com grande potencial de valorização. ???? VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 1.450.000,00 ✨ Um imóvel completo, moderno e pronto para transformar sua qualidade de vida! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu novo lar espera por você no Colinas de São Pedro! ???? Tudo isso em um condomínio planejado para oferecer segurança, lazer e qualidade de vida para você e sua família. ????Bernadete - 48 99195.8012 - whatsapp - Mauro - 48 99182.8050 - whatsapp

????A partir de: ???? 3 Dormitórios ( sendo 1 Suíte + demi-suíte) a partir de 123,2200m² ???? Valor: $ 1.141.767,23 ????Colinas de São Pedro – Conquiste seu novo apartamento! Se você procura conforto, praticidade e valorização, este é o momento ideal para garantir seu imóvel no Colinas de São Pedro, um empreendimento moderno em região em constante crescimento. Os apartamentos foram projetados para oferecer funcionalidade e bem-estar para toda a família, com ambientes bem distribuídos e acabamento pensado para o dia a dia. ????Características do apartamento: 3 dormitórios (sendo 1 suíte + demi-suíte)LavaboSala de estar e jantar integradasSacada com churrasqueira a carvãoHall de entradaCozinhaÁrea de serviçoVaga de garagem especial com 22,8000m²Hobby box (espaço extra para armazenamento)✨ Diferenciais do empreendimento Hall de entrada com pé direito duploCondomínio fechadoElevadoresEspaço LoungePiscina coletivaEspaço gourmetSalão de festasSala fitnessBrinquedotecaPlaygroundBicicletárioAcademiaJardimAquecimento centralGás centralVaga carregamento elétrico veicularPet Place???? Tudo isso em um condomínio planejado para oferecer segurança, lazer e qualidade de vida para você e sua família. ????Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Bernadete - 48 99195.8012 - whatsappMauro - 48 99182.8050 - whatsappEssa pode ser a oportunidade que você estava esperando para conquistar seu imóvel próprio ou fazer um excelente investimento. ????Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. RI: 3/155.360

???? Apartamento 2 Dormitórios no Loteamento Flor do Sol – Roçado, São José/SC Excelente oportunidade para morar ou investir!Apartamento com 2 dormitórios, oferecendo conforto e praticidade em uma localização tranquila e valorizada.2 ElevadoresSalão de festas ???? Detalhes do imóvel: Área privativa: 75,270 m²Área total: 109,685 m²Terreno: 483,52 m²????Localização: Lote 3, Quadra 6 – Loteamento Flor do Sol Bairro: Roçado – São José/SC✨ Imóvel ideal para quem busca: Ambientes bem distribuídosBoa metragem internaRegião residencial com fácil acesso a comércios e serviços???? Valor: $ 650.000,00Uma Ótima opção tanto para moradia quanto investimento ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Bernadete - 48 99195.8012 - whatsappMauro - 48 99182.8050 - whatsapp????Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para conquistar seu imóvel próprio ou fazer um excelente investimento.

????OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM AREIAS – SÃO JOSÉ/SC! ???? Apartamento completo, pronto para morar – Porteira Fechada! Se você busca conforto, praticidade e um imóvel totalmente equipado, essa é a sua chance! ✨ Detalhes do imóvel: ✔️ 2 dormitórios aconchegantes ✔️ Sala boa com sacada – perfeita para relaxar ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço separada ✔️ Totalmente mobiliado – é entrar e morar! ???? Vaga de garagem rotativa ✨ Detalhes do condomínio: Salão de festas Portaria 24 horas Diferenciais que fazem a diferença: Andar altoCamas e colchões novosEletrodomésticos inclusosAmbiente todo montado com muito cuidado e bom gostoLocalizado no bairro Areias, em São José/SC – região com fácil acesso, comércio próximo e excelente infraestrutura.Ideal para quem quer praticidade, investir ou sair do aluguel sem dor de cabeça!Entre em contato agora mesmo e agende sua visita – Mauro - 48 99182.8050 whatsapp - esse imóvel não vai ficar disponível por muito tempo!

???? EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SÃO JOSÉ/SC! ???? Apartamento completo no Bairro Nossa Senhora do Rosário, ensolarado e privativo! Se você procura conforto, segurança e ótima localização, este imóvel é perfeito para você! ✨ Características do imóvel: ✔️ 2 dormitórios com armários ✔️ Sala e cozinha conjugadas – mais praticidade no dia a dia ✔️ Cozinha sob medida ✔️ Área de serviço funcional ✔️ Banheiro completo (BWC) ✔️ Piso laminado – conforto e elegância ❄️ Diferenciais que encantam: Permanecem 3 ar-condicionadosFogão e exaustor inclusosMóveis planejados1 vaga de garagem coberta Condomínio completo: PiscinaSalão de festas com churrasqueiraVigilância 24h – mais segurança para sua famíliaLocalização privilegiada no bairro Nossa Senhora do Rosário – fácil acesso, comércio próximo e excelente infraestrutura!Ideal para morar com conforto ou investir com segurança!Entre em contato e agende sua visita – esse pode ser o seu novo lar!Bernadete - 48 99195.8012 - whatsappMauro - 48 99182.8050 - whatsapp

✨ RESIDENCIAL AREIAS — SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SÃO JOSÉ ✨ ???? Descubra um novo padrão de viver no Residencial Areias, um empreendimento exclusivo da AJ Coelho, construtora com mais de 30 anos de tradição e credibilidade. ???? Localizado no charmoso bairro Areias, em São José, o residencial oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e praticidade, com fácil acesso às principais vias da região e uma ampla rede de comércio ao seu redor. ???? APARTAMENTOS PENSADOS PARA O SEU CONFORTO • Plantas de 2 dormitórios • Garagem coberta • Opção de hobby box • Acabamentos modernos e funcionais • Infraestrutura para ar-condicionado split • Preparação para cooktop por indução ???? LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA • Salão de festas com área externa exclusiva • Espaço gourmet integrado à piscina • Playground com espaço família • Ambientes entregues mobiliados, decorados e climatizados ???? ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • 2 elevadores de alta tecnologia • Vagas para visitantes • Opção de vaga para moto • Acessibilidade com rampa • Sistema de captação de água da chuva ???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Koch Atacadista – 4 min • Giassi – 4 min • Fort Atacadista – 6 min • BR-101 – 6 min • Av. das Torres – 2 min • Shopping Itaguaçu – 13 min • Florianópolis – 22 min ???? O LAR IDEAL PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA E PRATICIDADE Viva com mais conforto, segurança e lazer em um empreendimento completo, pensado em cada detalhe para você e sua família. ???? Agende sua visita e venha se encantar com o Residencial Areias! ⚠️ Condições comerciais: Valores sujeitos a reajustes conforme CUB durante a obra e, após entrega das chaves, IGPM + juros progressivos.Financiamento pela CAIXA sujeito à aprovação e condições vigentes.Tabela sujeita a alterações sem aviso prévio.

???? OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA EM São José ???? Terreno à venda no bairro Serraria com 3 casas + 1 kitinet já alugadas, gerando renda mensal e com excelente potencial de valorização. ???? Renda atual aproximada: R$ 6.900/mês ???? Potencial de renda: acima de R$ 10.000/mês após melhorias ???? Casa 1 – Ampla e com potencial de valorização???? Locação atual: R$ 2.200 • 3 quartos • 1 banheiro amplo • Sala e cozinha • Aproximadamente 75m² • Espaço para 2 suítes • Área para churrasqueira privativa • Janelas em blindex ???? Potencial de locação: R$ 2.600 ???? Casa 2 – Compacta e funcional???? Locação atual: R$ 2.000 • 2 quartos (1 com varanda) • 1 banheiro amplo • Sala e cozinha • Aproximadamente 45m² • Espaço para churrasqueira na varanda ???? Potencial de locação: R$ 2.400 ???? Casa 3 – Ótimo espaço externo????Locação atual: R$ 1.100 • 2 quartos • 1 banheiro • Sala e cozinha • Ampla área privativa • Aproximadamente 55m² • Possibilidade de terceiro quarto • Janelas em blindex ????Potencial de locação: até R$ 2.600 ???? Kitinet – Praticidade e alta demanda ???? Locação atual: R$ 1.600 • Ambiente integrado (quarto + sala + cozinha) • 1 banheiro • Aproximadamente 15m² • Varanda blindex • Janelas em ???? Infraestrutura• 3 vagas de garagem compartilhadas • Relógios de energia individuais • IPTU anual: R$ 780 ???? Documentação• Contrato de compra e venda • Escritura do terreno em andamento • Processo de individualização das casas após escritura ⚠️ Não aceita financiamento bancário ???? Destaques do investimento✔ Imóvel já gerando renda ✔ Possibilidade de aumento significativo nos aluguéis ✔ Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa mensal ✔ Região com boa demanda por locação ???? Agende sua visita agora! Entre em contato e garanta essa oportunidade antes que seja vendida! ???? - Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp???? - Mauro 48 - 99182.8050 - whatsapp

⛩OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS – TERRENO COM ALTO POTENCIAL EM KOBRASOL II ???? Excelente terreno à venda em localização estratégica, ideal para incorporação imobiliária.???? Área total: 1.431,00 m²???? Região valorizada e com forte demanda imobiliária ???? Destaques do Imóvel✔ Viabilidade para até 14 pavimentos ✔ Terreno totalmente plano e limpo ✔ Excelente localização, próximo a comércio e serviços ✔ Ideal para empreendimento residencial ou misto ✔ Alto potencial construtivo e de valorização ???? Documentação• Totalmente regularizada • Pronto para transferência ???? Perfil Ideal ✔ Construtoras ✔ Incorporadoras ✔ Investidores de médio e grande porte ???? Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade detalhada. ???? Agende sua visita agora! ???? Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp ???? Mauro 48 - 99182.8050 - whatsapp

????OPORTUNIDADE ÚNICA EM BARREIROS SÃO JOSE SC - OCEANIC RESISENCE - AJ COELHO - EMPREENDIMENTO COM INCORPORAÇÃO NO REGISTRO DA COMARCA DE SÃO JOSÉ, SC, SOB O NÚMERO R-158.857. TODAS AS IMAGENS DESTE ANÚNCIO SÃO ILUSTRATIVAS. ✨Seja bem-vindo ao Oceanic Residence, harmoniosamente projetado para oferecer o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Este empreendimento oferece um estilo de vida sofisticado e prático, ideal para famílias que buscam viver com qualidade e bem-estar.Combinando uma arquitetura elegante e moderna, cada detalhe do Oceanic Residence foi projetado para proporcionar quem você ama.☀ Bem-vindo a um novo capítulo de sua história, onde o conforto e a praticidade se encontram em perfeita harmonia no Oceanic Residence da AJ COELHO. Opção de hobby boxOpção de vaga para motoÁreas de lazer entregues mobiliadas, decoradas e climatizadasSacada com acabamento em pastilhasProjeto paisagístico e ilumino técnico das áreas comuns com iluminação em LEDAcessibilidade com plataforma elevatória 2 elevadores de alta tecnologiaCaptação da água pluvial para limpeza de garagens e irrigação do jardim Churrasqueiras com exaustores elétricosAcesso às áreas comuns do prédio com Face ID e biometriaÁREAS DE LAZER ESPAÇO FITNESS COM BRINQUEDOTECA INTEGRADAUm conceito moderno, onde os pais podem se exercitar com tranquilidade enquanto seus filhos brincam sob supervisão.Uma solução que une cuidado com a saúde e diversão em um só lugar.SALÃO GOUMERT Pensado para receber amigos com elegância, nosso empreendimento apresenta um Salão Gourmet sofisticado.Celebre momentos especiais em um ambiente projetado para encontros inesquecíveis. SALÃO DE FESTAS Descubra a versatilidade do nosso Salão de Festas, um espaço desenhado para confraternizações, eventos, aniversários e momentos especiais.No nosso empreendimento, cada comemoração se transforma em uma experiência única.APARTAMENTO: Todos os aptos com vista para o marPiso vinílico e porcelanatoChuveiros com monocomandoBanheiros com ralo linearNichos embutidos nos banheirosTodo o apartamento rebaixado em gesso Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios e sala Infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinhaPersianas com acionamento elétrico nos dormitórios Fechadura eletrônica na porta principal do apartamentoVista para o mar de todas as unidades SOBRE O EMPREENDIMENTO 01 Torre14 Andares no total37 Apartamentos exclusivos01 Andar subsolo01 Andar térreo01 Andar pilotis10 Andares de apartamentos01 Andar coberturaHUMANIZADA SUBSOLO 02 03 01 ElevadoresRampa de AcessoHobby Box HUMANIZADA TÉRREO Hall de EntradaElevador de AcessibilidadeHobby BoxRampa de AcessoElevadores HUMANIZADA PILOTIS Espaço Fitness com BrinquedotecaGaragem de MotoHobby BoxRampa de AcessoElevadores???? ENTREGA PREVISTA PARA 2027 AS PLANTAS: 01 - ÁREA PRIVATIVA 105,93M² Rua Gregório Felipe - Frente Mar01 lavabo02 vagas de garagemOpção de vaga para motoOpção de Hobby Box02 - ÁREA PRIVATIVA 89,57M² Rua Gregório Felipe - Frente Mar02 dormitórios02 Suítes01 vaga de garagemOpção de vaga para motoOpção de Hobby Box01 lavabo03 - ÁREA PRIVATIVA 72,98M² Rua Gregório Felipe - Frente Mar02 dormitórios01 Suíte01 vaga de garagemOpção de vaga para motoOpção de Hobby Box04 - ÁREA PRIVATIVA 76,95M² Rua Gregório Felipe - Frente Mar02 dormitórios02 Suítes01 vaga de garagemOpção de vaga para motoOpção de Hobby Box COBERTURA EXCLUSIVA ÁREA PRIVATIVA 356,51M² Frente MarUm andar inteiro só para você03 dormitórios03 Suítes03 vagas de garagemOpção de vaga para motoOpção de Hobby BoxBanheira hidro na suíte principal2 pontos de chuveiro na suíte principalSpa externoAcabamento Diferenciado CONSULTE TABELA DE PREÇOS COM: ???? MAURO - 48 999728050 WATTS

???? Casa com piscina + 3 quartos (1 suíte) em Barreiros – São José/SC Excelente casa à venda em localização privilegiada! Ideal para quem busca conforto, espaço e potencial de valorização. ???? R$ 850.000,00 Essa é daquelas casas que quem chega primeiro leva! ????CONFORTO + LAZER + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO EM UM SÓ LUGAR: ✨ 3 dormitórios (1 suíte com hidromassagem) ✨ Área de lazer COMPLETA com churrasqueira + espaço de festas + piscina ???? ✨ Espaço ideal para home office ✨ Casa toda em laje + estrutura pronta para segundo piso (expanda e valorize!) ✨ Garagem coberta para 3 carros ???? ???? ???? ???? Perfeita para quem quer viver com qualidade, receber amigos e ainda investir em um imóvel com grande potencial! ???? Excelente localização em Barreiros, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias. ???? Descrição do imóvel: ???? Casa ampla e bem estruturada, ideal para quem busca conforto, lazer e possibilidade de valorização. ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem ✔ Sala espaçosa e bem iluminada ✔ Cozinha funcional ✔ Edícula com churrasqueira ✔ Área de festas com BVC integrada à piscina ✔ Espaço para escritório / home office ✔ Imóvel todo em laje ✔ Estrutura pronta para segundo piso ✔ Garagem coberta para até 3 carros ???? Imóvel perfeito para morar bem e ainda com potencial de ampliação! ???? Aceita permuta por casa ou apartamento até R$ 350.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agendar visita! Bernadete - 48 99195.8012 - whatsappMauro - 48 99182.8050 - whatsapp????Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para conquistar seu imóvel próprio ou fazer um excelente investimento.

???? OPORTUNIDADE EM SERRARIA – CASA COMPLETA + RENDA EXTRA! Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e ainda com potencial de renda, essa é a escolha certa!???? Casa em alvenaria com laje (frente): 3 dormitóriosSala amplaCozinha com móveis planejadosExcelente iluminação e ventilaçãoGaragem coberta para até 2 veículosPortão eletrônicoÁrea útil - 216m² ???? Fundos com edícula completa: Ampla área de festas com churrasqueira a carvãoBanheiroApartamento completo já alugado – renda imediata! ???????? Localização privilegiada em Serraria: Próximo de supermercado, posto de saúde, praça e ginásio de esportes — tudo que você precisa no dia a dia!???? Terreno amplo: 360 m² ⚠️ Importante: Imóvel não averbado – não permite financiamento???? Valor: R$ 690.000,00 ✨ Diferenciais que fazem a diferença: Estrutura sólida com laje na casa e edículaIdeal para moradia + investimentoEspaço perfeito para lazer e convivênciaRenda extra garantida com o apartamento nos fundos????Entre em contato e agende sua visita - ????  Mauro (48) - 99182.8050 - whatsapp — oportunidades assim não ficam muito tempo disponíveis!

✨ EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SERRARIA! ✨ Se você procura uma casa bem localizada, espaçosa e pronta para morar, esta é a escolha ideal em São José!???? DETALHES DO IMÓVEL: Terreno com 360 m²Casa em alvenaria com lajeÁrea construída da casa: 96 m²Edícula com 60 m²???? COMPOSIÇÃO: 3 dormitóriosSala aconcheganteCozinha funcionalEdícula perfeita para lazer, com churrasqueira a carvão — ideal para reunir família e amigos????LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Apenas 500 metros de uma ampla rede de comércios, incluindo: padaria, mercado, açougue, papelaria, lojas de roupas e calçados, eletrônicos, lanchonetes e muito mais!✔️ Bairro com ruas calçadas✔️ Próximo à Avenida das Torres✔️ Ponto de ônibus nas proximidades✔️ Próximo ao Colégio Marista✔️ Creches (particulares e municipais)✔️ Posto de saúde???? CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: ❌ Não aceita financiamentoAceita permuta por imóvel de menor valor (pronto ou em construção) nas regiões de:Serraria, Barreiros, Bela Vista, Areias, Av. das Torres, Floresta, Roçado ou Biguaçu???? DIFERENCIAL: Uma casa completa, com excelente espaço interno e área de lazer, em uma região com infraestrutura completa — perfeita para viver com conforto e praticidade!???? Entre em contato e agende sua visita! ????  Mauro (48) - 99182.8050 – whatsApp ???? Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp        ????Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando!