Oportunidade p/ Investidor Terreno c/3 Casas +1 Kitinet-Serraria, S.José SC

???? OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA EM São José

???? Terreno à venda no bairro Serraria com 3 casas + 1 kitinet já alugadas, gerando renda mensal e com excelente potencial de valorização.

???? Renda atual aproximada: R$ 6.900/mês

???? Potencial de renda: acima de R$ 10.000/mês após melhorias

???? Casa 1 – Ampla e com potencial de valorização

???? Locação atual: R$ 2.200

• 3 quartos

• 1 banheiro amplo

• Sala e cozinha

• Aproximadamente 75m²

• Espaço para 2 suítes

• Área para churrasqueira privativa

• Janelas em blindex

???? Potencial de locação: R$ 2.600

???? Casa 2 – Compacta e funcional

???? Locação atual: R$ 2.000

• 2 quartos (1 com varanda)

• 1 banheiro amplo

• Sala e cozinha

• Aproximadamente 45m²

• Espaço para churrasqueira na varanda

???? Potencial de locação: R$ 2.400

???? Casa 3 – Ótimo espaço externo

????Locação atual: R$ 1.100

• 2 quartos

• 1 banheiro

• Sala e cozinha

• Ampla área privativa

• Aproximadamente 55m²

• Possibilidade de terceiro quarto

• Janelas em blindex

????Potencial de locação: até R$ 2.600

???? Kitinet – Praticidade e alta demanda

???? Locação atual: R$ 1.600

• Ambiente integrado (quarto + sala + cozinha)

• 1 banheiro

• Aproximadamente 15m²

• Varanda blindex

• Janelas em

???? Infraestrutura

• 3 vagas de garagem compartilhadas

• Relógios de energia individuais

• IPTU anual: R$ 780

???? Documentação

• Contrato de compra e venda

• Escritura do terreno em andamento

• Processo de individualização das casas após escritura

⚠️ Não aceita financiamento bancário

???? Destaques do investimento

✔ Imóvel já gerando renda

✔ Possibilidade de aumento significativo nos aluguéis

✔ Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa mensal

✔ Região com boa demanda por locação

???? Agende sua visita agora!

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• ???? - Mauro 48 - 99182.8050 - whatsapp