Terrenos

???? ÁREA ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO EM SÃO JOSÉ/SC! ???? Bairro Floresta | Alto potencial construtivo e valorização imobiliária ???? Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área diferenciada em uma das regiões que mais crescem na Grande Florianópolis. ???? Terreno composto pela junção de 3 lotes, totalizando 1.095,30 m², localizado no bairro Floresta, em São José/SC — região em plena expansão urbana, comercial e residencial, com forte valorização imobiliária e crescente demanda por novos empreendimentos verticais. ✅ Viabilidade residencial, comercial e industrial ✅ Ideal para construção de prédio residencial ou empreendimento misto ✅ Excelente frente e aproveitamento construtivo ✅ Região consolidada e com infraestrutura completa ✅ Fácil acesso à BR-101 e principais vias da Grande Florianópolis ????A localização estratégica coloca o empreendimento próximo de supermercados, centros comerciais, escolas, academias, serviços essenciais e importantes polos empresariais, tornando o imóvel altamente atrativo para moradia e investimento. ???? FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Bairro Floresta vem se destacando como uma das áreas de maior desenvolvimento de São José, impulsionado pelo crescimento urbano planejado, expansão comercial e procura crescente por imóveis modernos próximos à capital.???? A região apresenta cenário extremamente favorável para: • Edifícios residenciais • Empreendimentos compactos de alta liquidez • Condomínios multifamiliares • Salas comerciais e uso misto • Projetos voltados para renda e locação ???? Localização e Viabilidade - Com a expansão imobiliária da Grande Florianópolis, áreas com esta dimensão, localização e viabilidade tornam-se cada vez mais escassas, agregando segurança patrimonial e excelente perspectiva de retorno sobre investimento. ???? Valor de investimento: R$ 3.900.000,00 ???? Consulte informações técnicas, índices construtivos e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de incorporação imobiliária. ???? Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp - Mauro (48) - 99182.8050 - whatsapp

⛩OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS – TERRENO COM ALTO POTENCIAL EM KOBRASOL II ???? Excelente terreno à venda em localização estratégica, ideal para incorporação imobiliária.???? Área total: 1.431,00 m²???? Região valorizada e com forte demanda imobiliária ???? Destaques do Imóvel✔ Viabilidade para até 14 pavimentos ✔ Terreno totalmente plano e limpo ✔ Excelente localização, próximo a comércio e serviços ✔ Ideal para empreendimento residencial ou misto ✔ Alto potencial construtivo e de valorização ???? Documentação• Totalmente regularizada • Pronto para transferência ???? Perfil Ideal ✔ Construtoras ✔ Incorporadoras ✔ Investidores de médio e grande porte ???? Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade detalhada. ???? Agende sua visita agora! ???? Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp ???? Mauro 48 - 99182.8050 - whatsapp

✨ GRANDE OPORTUNIDADE EM Bombinhas! ✨ Invista em um dos destinos mais valorizados do litoral catarinense!Se você busca um investimento inteligente no litoral catarinense, esta é a chance perfeita!???? Terreno com 3.750 m² ✔️ Parte apta para construção✔️ Área de preservação ambiental, ideal para projetos sustentáveis e valorização a longo prazo; ???? Parâmetros urbanísticos: Zoneamento: ZIATaxa máxima de ocupação: 30%Taxa mínima de permeabilidade: 40% ???? Exigência de compensação ambiental (Resolução COMDEMA 01/2018): Empreendimentos deverão realizar plantio de mudas de flores polinizadoras conforme o porte do projeto:???? Unifamiliar ou comercial (≥ 100 m²): 100 mudas ???? Multifamiliar até 10 unidades: 500 mudas ???? Entre 11 e 50 unidades: 1.000 mudas ????Acima de 50 unidades: 2.000 mudas ????Perfeito para: Construção residencial ou comercialProjetos ecológicos e sustentáveisInvestidores atentos às normas ambientais e à valorização imobiliária ????Localização privilegiada em Bombinhas, região conhecida por suas praias paradisíacas, turismo forte e excelente potencial de crescimento. Uma das regiões mais desejadas de Bombinhas, famosa por suas praias paradisíacas e alto potencial turístico.???? Entre em contato e saiba mais! ????Mauro - 48 99182.8050 - whatsappUma oportunidade diferenciada para investir com segurança, consciência ambiental e alta valorização.

✨ VIVA O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE CONFORTO E NATUREZA! ✨ ???? Praia do Moçambique – Bairro Rio Vermelho | Florianópolis Apresentamos o Praia de Moçambique Residence, um condomínio fechado exclusivo para quem busca qualidade de vida, segurança e contato direto com a natureza preservada.???? DETALHES DO LOTE: Área total: 400 m²Terreno residencial em condomínio fechadoEscritura Pública???? VALOR: $ 595.000,00 ????LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A poucos minutos de uma das praias mais preservadas e encantadoras da ilha, com acesso facilitado às dunas e ao mar — um verdadeiro refúgio natural.???? DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS (ÚNICO EM SC) Energia eólica para abastecimento da estação de tratamentoEstação de tratamento de esgoto própriaPreservação ambiental com áreas nativas ao redorDique ecológico construído, garantindo acesso às dunas sem impacto ambiental???? INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E CONFORTO: Pavimentação em parkê em todas as viasPórtico de entrada moderno + guaritaRede subterrânea (água, internet, TV e telefonia)Piscina adulto e infantil + piscina semiolímpica aquecidaSalão de festas e espaço gourmetAcademia (fitness center + fitness parque ao ar livre)Sauna seca e úmida com SPA e loungeQuadra poliesportiva e campo de futebolPlayground e salão de jogosGazebos com churrasqueiraEspaço luau com lareira a gásHorto, jardins e ilha de relaxamentoVestiários e terraço gourmet.???? UM LUGAR ENCANTADOR ???? Rodeado por natureza de preservação permanente, ideal para morar, veranear ou investir com alto potencial de valorização.???? Aqui você não compra apenas um terreno — você conquista um estilo de vida sustentável, seguro e exclusivo em um dos cenários mais lindos de Florianópolis.???? Entre em contato e agende uma visita!       ???? Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp      ???? Mauro (48) - 99182.8050 – whatsApp ????Seu novo capítulo começa aqui.