Área Rural Fazenda Exclusiva na Serra Catarinense com 132 Ha. e Água Termal

????✨ OPORTUNIDADE ÚNICA NA SERRA CATARINENSE ✨????

???? ÁREA FAZENDA ILHA – SÃO JOAQUIM/SC

???? Localizada em Monte Alegre,

• A menos de 15 km do centro de São Joaquim,
• No coração da Serra Catarinense e
• Na famosa rota das vinícolas.

???? Valor: R$ 15.000.000,00

Uma propriedade simplesmente extraordinária para quem busca investimento, exclusividade, natureza e qualidade de vida.

???? Área total de 1.299.207,00 m²

???? Aproximadamente 132 hectares de puro potencial

Imagine um lugar cercado por:

✅ Natureza nativa preservada

✅ Campos abertos e paisagens deslumbrantes

✅ Lagos naturais

✅ Clima único da Serra Catarinense

✅ Cenários perfeitos para descanso, lazer e experiências inesquecíveis

????Localização privilegiada na rota das vinícolas, uma das regiões que mais cresce em turismo de alto padrão em Santa Catarina.

✨ Ideal para:

???? Hotelaria e pousadas

???? Empreendimentos turísticos

???? Condomínios residenciais exclusivos

???? Fazenda de lazer

???? Refúgios ecológicos e experiências rurais premium

⛩ BENFEITORIAS:

• Pouca área de mata nativa;
• Nascentes de água dentro do imóvel;
• Energia elétrica no imóvel
• Relevo relativamente plano apresentando aclives e declives acentuados ;
• Bastante áreas mecanizáveis;
• Imóvel de grande potencial turístico e implantação de condomínio rural;
• Localização em região próxima as principais vinícolas;
• Frente a SC 114;
• Região com forte desenvolvimento da atividade de pecuária, turismo e fruticultura.

???? EDIFICAÇÕES:

• Uma Casa de Madeira (moradia) com 90,00m² em bom estado
• Um Galpão/Mangueira (madeira) para manejo bovino e afins aprox. 300,00m²
• Uma Casa Nova Mista (madeira/alvenaria) para moradia - aprox. 130,00m²
• Uma Casa de Madeira para fins de confraternizações com aprox. 60,00m²

???? O grande diferencial:

???? Foi descoberta ÁGUA QUENTE no subsolo da propriedade — um potencial extraordinário para projetos termais, resorts, spas e empreendimentos turísticos diferenciados.

???? Um verdadeiro tesouro natural com enorme valorização e infinitas possibilidades de exploração sustentável e sofisticada.

???? Viva cercado pela natureza, pelo charme da serra e por uma das regiões mais desejadas do Sul do Brasil.

???? Venha conhecer e construir a sua história neste paraíso exclusivo da Serra Catarinense.

????Entre em contato com

• Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp
• Mauro (48) - 99182.8050 - whatsapp